Куда вложить деньги в России

Инвестирование в России не так популярно, как, к примеру, в США либо в европейских странах. Однако в свободном доступе появляется все больше и больше материалов, почему вложение денежных средств становится жизненно необходимым в современном мире. Наиболее распространенным видом инвестирования в России по-прежнему остается недвижимое имущество, однако имеются и прочие направления, в которые можно вкладывать денежные средства в России.

Куда вложить деньги в России: возможности инвестирования

Несмотря на то, что вы можете не много слышать об инвестировании в России, однако на деле возможностей, как вложить деньги в стране предостаточно. Иной вопрос обстоит с безопасностью и оправданностью. Важно— из 1000 интересных вариантов отыскать парочку стоящих и реальных. Не стоит гнаться за внушительными процентами – это капкан. В этой статье мы рассмотрим самые консервативные виды инвестирования, которые понравятся и новичкам:

недвижимое имущество;
вклады в банках;
облигации федерального займа;
драгметаллы.

Инвестирование в недвижимое имущество

Инвестирование в недвижимое имущество часто подкупает собственной простотой, понятностью и привычностью. Люди часто стараются покупать для того, чтобы сберечь свои сбережения. Но приобретение недвижимого имущества не всегда инвестиция! Если вы приобретаете помещение, в котором вы сами проживаете, либо же на безвозмездной основе отдаете детям. Все это не инвестиция, а трата. Почему, спросите вы? А все потому, что инвестирование – это последующее обретение прибыли. Сдача квартирного помещения — совсем другое.

В отличие от прочих вариантов вложение в недвижимое имущество можно «потрогать», при этом его сложно потерять при грамотно составленных документах. Вы видите, за что вы отдаете свои деньги.

Инвестиции в объект недвижимости

Данный тип вложений обладает большим количеством преимуществ, однако недостатками таких вложения являются:

большая стоимость,
нестабильный спрос;
нуждаемость в осуществлении ремонта.

Безусловно без рисков не обойдется, какой бы вид инвестирования вы бы ни выбрали. Но касательно недвижимости, здесь риски сведены к минимуму.

Банковский вклад

Вклад — надежная инвестиция, в особенности в тех банковских организациях, которые обладают высоким рейтингом, а также популярность. Однако существует «но»: на этом вы не сможете заработать. Как правило, прибыль от вложения составляет от 6 до 9% в самом лучшем раскладе. Обретенные проценты едва смогут покрыть уровень инфляции. Т. е. вклад представляет собой средство, которое поможет сохранить деньги, однако это не пассивный доход.

Риски также имеются, хоть и незначительные. Чем мельче организация по кредитам работает, тем меньший уровень ее известности, рейтинг, однако процент в такой организации выше. Следует также помнить, что банки-новички могут в любой момент исчезнуть разом с вашими вложениями.

Драгметаллы

Ещё один частым способом для вложения являются драгметаллы. На рынке золото не способно потерять своей ценностной составляющей, но подобная инвестиция оправдывается исключительно при крупном и долгосрочном (не меньше 3-х лет) приобретений. Инвесторы с опытом отдают предпочтения тратам на драгметаллы как доп. вид вложения.

Лизинг недвижимости

Данный способ представляет аренду недвижимого имущества с правом дальнейшего выкупа. К примеру, вы имеете деньги для покупки квартиры, которая так необходима иному физлицу. Вы (лизингодатель) производите заключение с указанным лицом (лизингополучателем) документ договора лизинга, покупаете квартирное помещение и осуществляете передачу взамен на выплаты каждого месяца, которые установлены документом договора. По завершению срока выплат квартирное помещение будет передано в собственное пользование данному физлицу, т. е. вы обретете стоимость жилья, а также %. Это представляется нечто усредненное между обычной арендой, а также ипотекой.

Как объект лизинга не выступают участки земли и прочие объекты природы, имущество, которое под запретом для свободного обращения ФЗ либо для которого было произведена установка определенного порядка обращения, не включая продукты военного назначения, лизинг которой производится согласно с международными договорами РФ, ФЗ от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве РФ с иностранными государствами» в порядке, который был утвержден Главой РФ, и техоборудования инпроизводства, лизинг которого производится согласно установленном Главой РФ.

В РФ лизинг имеет малую популярность, не говоря, что физлицам он доступен только с 2011 года после того, как было произведено внесение соответствующих поправок в законодательство.

Лизинг сдерживается нехваткой практики, пояснениями, рекламой. Данная сфера имеет определенные нюансы. К примеру, если вы желаете войти в статус лизингодателем, тогда необходимо иметь статус ИП или юрлица. При этом в ходе приобретения недвижимости для дальнейшей сдачи в лизинг продавец обязуется быть осведомленным о цели приобретения.

Арендодатель, покупая объект имущества для арендатора, обязуется произвести уведомление продавца о том, что имущественные объекты предназначались для осуществления сдачи его в аренду определенному лицу.

На всем времени срока лизинга объект недвижимости присутствует в собственном владении лизингодателя (т. е. вашей). Сдача объекта в лизинг основывается на параграфе 6 ГК РФ, ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».

Инвестирование в строящиеся объекты

С одной стороны, приобретение строящейся недвижимости крайне прибыльно, а с иной — вы смотрите в будущее жилье только на схемах, что грозит рисками.

Во избежание проблем следует изучить опыт работы застройщика, а также все его проекты, а также отзывы от прошлых покупателей.

Сдача объектов недвижимости в аренду

Аренда является популярной инвестицией в России. Большое количество семьей, которые имеют в собственном владении 2 и более квартирных помещений, производят сдачу в аренду. Намного реже у рядовых граждан можно увидеть предложения, свидетельствующие о сдаче помещений коммерческого назначения. Данная форма наиболее прибыльна и, как правило, долгого характера.

Аренда включает сниженные риски, которые представлены в основном бытом: порчей арендаторами предметов мебели, техники, непостоянная выплата. Документ договора аренды может обезопасить арендодателя, потому как в бумаге фиксируются все условия, а также ответственность за невыполнение.

Прибыль от аренды жилых помещений может составлять 50–60 000 рублей в столице, либо порядка 10–20 000 рублей в городе-провинции.

Вложения в залог недвижимости

Ещё одним популярной возможностью вложения является инвестирование в залог недвижимого имущества. Так, одна сторона (вы) имеет нужную сумму для займа, а вторая – принимает данный займ и обязуется производить выплаты его каждый месяц, учитывая %, и также выставляет в качестве залога недвижимого имущества. Если иная сторона, которая нарушает условия выплаты займа, вы обретаете залоговую недвижимость.

Инвестирование под залог недвижимого имущества следует осуществлять посредством спец. организацией-посредником, которая обретет клиента, поможет в процессе составления документации, произведет контроль и следованию условиям сделки, за что с вас будет взят часть %. Прибыль от инвестирования составляет от 20 до 25% годовых.

Базовые шаги вложения в лизинг недвижимого объекта:

Подбор объекта для лизинга. Произвести выбор можно лишь исходя из инфраструктуры города. Произведите изучение местных объявлений и произведите из этого вывод согласно спросу.
Поиск клиента. Производится при помощи знакомых, рекламы, досок с объявлениями.
Выявление предмета договора. Произведите обсуждение, какое именно помещение необходимо заказчику: расположение, стоимость, площадь и другое.
Заключение договора лизинга объекта недвижимости.
Осуществите госрегистрацию договора в отделении региона Росреестра.
Каждый месяц забирайте прибыль от лизинга недвижимого объекта.
Продлевайте срок действия документа, предоставить в собственность лизингополучателя (согласно договорным условиям), завершить сделку.

Куда вложить деньги в России